在建工程转固若操作不当，可能引发两类核心法律风险，以下结合实例说明。
1. 行政合规风险：若未取得建设工程规划许可证就将在建工程转固，可能被城管、住建部门认定为“违法建筑”，面临责令拆除或罚款的处罚。例如：某企业自建厂房时未办理规划许可，擅自转固投入使用，被主管部门查处后，不仅需补缴罚款，还需停业整顿补办手续，造成直接经济损失；
2. 财务报表失真风险：若成本计量不准确（如遗漏工程尾款），导致固定资产价值低估，可能被审计机构出具非标准审计意见，影响企业信用评级。例如：某上市公司将未付的500万工程尾款排除在转固成本外，被证监会立案调查，最终因财务造假被处罚。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在建工程转固过程中，企业常因操作不当导致转固失败或财务风险，以下是2点常见错误行为。
1. 未完成竣工验收即提前转固：部分企业为加快资产折旧、降低利润，在工程未验收合格时就将在建工程转入固定资产，导致资产“名不副实”，若后续发现质量问题，需追溯调整财务报表，还可能因手续不全被税务机关处罚；
2. 忽视成本计量的完整性：仅以已付工程款作为成本，未将应付未付的工程尾款、质保金计入总成本，导致固定资产入账价值低估，违反《企业会计准则》要求，影响财务报表真实性。

若您曾出现类似错误操作，建议及时向律师咨询补救措施，避免引发税务或审计风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在建工程转固存在2种特殊情况，会直接影响转固条件的适用，需特别注意。
1. 历史遗留问题工程：若工程建设时间较早，存在规划许可过期、竣工验收材料缺失等历史问题，需先向主管部门申请补办手续（如规划许可延期、重新组织验收），否则无法满足“建设合法合规”要求，不得转固；
2. 带融资性质的在建工程：若企业通过融资租赁方式取得在建工程，需根据融资租赁合同约定，在工程达到预定可使用状态时，同时确认固定资产和长期应付款，此时转固条件需额外满足“租赁期届满所有权转移至承租方”或“承租方有购买选择权且很可能行使”等融资租赁判断标准，否则需按经营租赁处理，不得转固。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对“在建工程转固定资产需成本可靠计量”的直接回复，可依据《企业会计准则》进行详细分析。
根据《企业会计准则第4号——固定资产》第四条（最新修订版）规定：“固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。” 结合在建工程转固场景，“成本可靠计量”要求企业能准确核算工程总支出（包括材料费、人工费、分摊的间接费用等），若存在未付工程款，需以合同约定金额或已确认的应付账款作为成本组成部分，确保金额可验证；“经济利益很可能流入”则要求工程已达到预定可使用状态（如竣工验收合格），能够投入生产或运营。因此，未完成工程款结算导致成本无法确定的，不符合准则第四条第二款要求，不得转固。

上一篇：被打咨询赔偿怎么算

下一篇：暂无