针对按揭房不还贷款的执行问题，《民事诉讼法》及相关司法解释为法院执行措施提供了明确依据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条进一步明确，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。结合问题场景，借款人不还按揭贷款构成违约，银行可申请法院执行，法院有权对贷款房产（即使仍在按揭中）采取查封、拍卖等措施，以实现银行的债权。
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按揭房子不还贷款被执行可能引发以下法律风险，需重点关注：
1. 房产被低价拍卖导致资产损失：例如，借款人因资金链断裂逾期6个月，银行申请拍卖房产，法院委托评估公司估值100万元，但实际拍卖成交价仅80万元，不足以覆盖85万元贷款余额，借款人仍需偿还5万元差额及利息。
2. 唯一住房被强制拍卖：若借款人家庭唯一住房面积超标（如超过当地人均标准）或价值过高，法院可强制执行拍卖，并从拍卖款中扣除5-8年租金支付给借款人，导致借款人失去房产所有权。
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按揭房子不还贷款的执行处理存在以下特殊情况，会影响执行进程：
1. 房产为家庭唯一生活必需住房：若房产面积符合当地人均最低标准且借款人无其他住房，法院需为其保留5-8年租金后再拍卖，或与银行协商暂缓执行，避免借款人无家可归。
2. 存在其他优先债权人：例如，房产除银行按揭外还设有装修贷抵押权，法院拍卖后需先偿还装修贷（优先债权），剩余款项再偿还银行按揭，可能导致银行受偿金额减少。
3. 借款人提供有效担保：若借款人能提供足额担保（如其他房产或存单质押），银行可能同意解除对按揭房的执行，转而执行担保财产，使按揭房暂时免于拍卖。
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关于按揭房子不还贷款的执行问题，法院可依法对房产采取查封、拍卖等措施。
1. 若房产权属清晰且贷款余额低于房产价值，法院会先查封房产，限制交易后启动拍卖程序，拍卖款优先偿还银行贷款及执行费用，剩余部分返还借款人。
2. 若房产存在其他优先债权人（如抵押权人），法院需按债权优先级分配拍卖款，银行可能仅能获得部分受偿。
3. 若房产为家庭唯一住房，法院需审查是否符合“生活必需”标准，符合则可能暂缓拍卖或为借款人保留5-8年租金。

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